Kristinesvej 52, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 134 m².2.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.305.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,54 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	276 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	213 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Kristinesvej 7, Vorupør 7700 Thisted	89 m²	279 m	21-06-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	236 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Kristinesvej 2, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	349 m	22-01-2025	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	244 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	251 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	215 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	228 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	364 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu