Kristinevej 16, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.738 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 63 m².1.972.530 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.923.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,74 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	237 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	290 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	389 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	167 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	100 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	458 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	112 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	117 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	385 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	423 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu