Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 155

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².2.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden sep. 2023
187k698k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.894.094 kr.Markedet · 1992389.136 kr.Markedet · 1993440.803 kr.Markedet · 1994593.384 kr.Markedet · 1995628.837 kr.Markedet · 1996718.377 kr.Markedet · 1997501.061 kr.Markedet · 1998222.640 kr.Markedet · 19991.012.649 kr.Markedet · 2000809.611 kr.Markedet · 2001700.227 kr.Markedet · 2002975.865 kr.Markedet · 2003842.523 kr.Markedet · 2004945.736 kr.Markedet · 2005657.877 kr.Markedet · 20061.221.858 kr.Markedet · 20071.519.639 kr.Markedet · 20081.526.173 kr.Markedet · 20091.276.308 kr.Markedet · 20101.355.442 kr.Markedet · 20111.344.431 kr.Markedet · 20121.276.066 kr.Markedet · 20131.364.275 kr.Markedet · 20141.208.548 kr.Markedet · 20151.488.905 kr.Markedet · 2016787.952 kr.Markedet · 20171.270.137 kr.Markedet · 20181.055.483 kr.Markedet · 20191.499.190 kr.Markedet · 20201.573.726 kr.Markedet · 20211.740.706 kr.Markedet · 20221.881.066 kr.Markedet · 20231.815.000 kr.Markedet · 20241.582.317 kr.Markedet · 20251.836.659 kr.Markedet · 20262.072.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²881 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²781 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²1,2 km07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²936 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²740 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²58 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²
Ellegårds Alle 9
8960 Randers SØ		122 m²342 m05-05-20261.730.000 kr.14.180 kr./m²
Rensdyrvej 8
8960 Randers SØ		126 m²225 m27-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A
8960 Randers SØ		128 m²203 m17-02-20262.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²220 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden