Kristtornvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².2.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1989Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	104 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	71 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	205 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	46 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	183 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	182 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	425 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	165 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	876 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	794 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu