Kristtornvej 39

Villa · 196 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.139 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.308.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	193 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	35 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	46 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	108 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	190 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	762 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	603 m	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	324 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	856 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	808 m	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu