Krøjen 12, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.431 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,90 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 236.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg236.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	103 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	41 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	100 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	155 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	409 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	177 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	263 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	308 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	426 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	469 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu