Krøjen 13, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2005majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	77 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	49 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	134 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	283 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	295 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	341 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	322 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	323 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	469 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	160 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu