Krøjen 15, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1427 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1986Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	44 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	68 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	184 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	339 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	307 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	198 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	523 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	434 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	523 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	71 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu