Krøjen 32, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.567 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1567 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.082.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	185 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	315 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	124 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	299 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	319 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	319 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	345 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	165 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	439 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	350 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu