Kroenborgvej 49

Villa · 186 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².1.922.063 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.244.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+308,09 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte550.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,6 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,4 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,7 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,7 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,2 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,6 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,2 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,5 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,8 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu