Krøyersvej 3

Villa · 199 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.314 kr/m².20.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 100.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.715.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 17.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.715.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg17.565.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	274 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	248 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	171 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	137 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	345 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	159 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	368 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	732 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	732 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	544 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu