Krogårdsparken 19A, Smidstrup, 7000 Fredericia — Rækkehus · 80 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 319 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².1.404.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvænget 74 7000 Fredericia	99 m²	9,7 km	05-05-2024	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 72 7000 Fredericia	99 m²	9,7 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Agerleddet 59, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	11,3 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Skovvej 40B 7000 Fredericia	91 m²	10,7 km	27-09-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Agerleddet 77, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	11,3 km	23-11-2023	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Agertoften 13, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	11,4 km	15-04-2026	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Agerleddet 27, Erritsø 7000 Fredericia	85 m²	11,4 km	30-07-2025	1.299.000 kr.	15.282 kr./m²
Agertoften 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	11,5 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkildegårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	10,6 km	29-11-2023	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Vandmøllegårdsvej 19, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	10,4 km	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu