Krogdalen 28

Rækkehus · 135 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.962 kr/m².3.945.500 kr.
2Vores vurdering4.355.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	1,3 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	1,5 km	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	331 m	03-07-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Klakkebjerg 6S 2750 Ballerup	112 m²	331 m	01-10-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	1,7 km	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Klakkebjerg 6N 2750 Ballerup	107 m²	335 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6M 2750 Ballerup	107 m²	336 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Klakkebjerg 6K 2750 Ballerup	107 m²	338 m	06-07-2025	3.435.000 kr.	32.103 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	1,3 km	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Østerhøjvej 31 2750 Ballerup	162 m²	469 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu