Krogebækvej 26

Fritidshus · 53 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.799 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.413 kr/m².1.866.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebækvej gns: 13.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-62,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.066.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel799.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	344 m	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	1,3 km	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	1,2 km	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	1,7 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	1,9 km	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	1,8 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	1,7 km	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	1,3 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	1,5 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	1,4 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu