Krogebjerg 14

Villa · 111 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.432 kr/m².8.205.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.686.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,43 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	349 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	21 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	784 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	103 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	763 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	174 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	173 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	442 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	262 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	548 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu