Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Krogebjerg 16

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.283 kr/m².7.873.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.929.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden nov. 2025
406k3,0M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.929.503 kr.Markedet · 1992849.178 kr.Markedet · 1993908.710 kr.Markedet · 1994861.036 kr.Markedet · 1995739.189 kr.Markedet · 19961.376.254 kr.Markedet · 19971.354.353 kr.Markedet · 1998836.231 kr.Markedet · 19991.006.115 kr.Markedet · 20001.385.934 kr.Markedet · 20011.667.985 kr.Markedet · 20022.007.269 kr.Markedet · 20031.661.572 kr.Markedet · 20041.867.877 kr.Markedet · 20052.736.778 kr.Markedet · 20063.269.057 kr.Markedet · 20073.630.000 kr.Markedet · 20084.016.837 kr.Markedet · 20092.827.044 kr.Markedet · 20103.021.249 kr.Markedet · 20113.434.222 kr.Markedet · 20123.001.889 kr.Markedet · 20133.189.197 kr.Markedet · 20143.327.500 kr.Markedet · 20153.477.298 kr.Markedet · 20164.003.043 kr.Markedet · 20174.255.570 kr.Markedet · 20184.596.064 kr.Markedet · 20194.442.757 kr.Markedet · 20205.463.513 kr.Markedet · 20216.329.752 kr.Markedet · 20226.855.860 kr.Markedet · 20235.231.919 kr.Markedet · 20246.682.104 kr.Markedet · 20257.757.431 kr.Markedet · 20268.563.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.929.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²330 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²765 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²118 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²744 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²153 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²190 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²513 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²248 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²584 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²392 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden