Krogebjerg 20

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.008 kr/m².7.795.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.555.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.555.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2008majEjerskifte
2007Ombygning
2002mar.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	37 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	293 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	731 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	151 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	709 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	116 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	217 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	258 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	674 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	312 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu