Krogebjerg 78

Villa · 68 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.216 kr/m².5.771.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.536.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,42 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 625.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg625.400 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	17 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	465 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	781 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	265 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	680 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	258 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	874 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	841 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	232 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,2 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu