Krogebjerg 80

Villa · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.163 kr/m².7.612.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.300.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,95 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.794.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.794.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	798 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	482 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	34 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	61 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	914 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	668 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	536 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	420 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	603 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	620 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu