Krogen 7, Viemose

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.400 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.382 kr/m².1.285.140 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	141 m	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	141 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	1,1 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	1,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	833 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	1,1 km	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	128 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	737 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	788 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	1,3 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu