Krogensvej 24, Vester Hassing

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 94 m².1.267.308 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.243.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
8. apr. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
jan.Ejerskifte775.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogensvej 25, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	238 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	345 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	102 m	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	184 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	387 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	577 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	265 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	608 m	26-06-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 2 9310 Vodskov	128 m²	420 m	04-08-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	335 m	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu