Kroghsvej 9, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.596 kr/m².2.792.817 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 37.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.582.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte500.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	12 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	214 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	603 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	613 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	603 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	859 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	603 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	1,2 km	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	672 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	894 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu