Krogryggevej 8, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 11.450 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 120 m².3.542.280 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.888.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	1,1 km	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	799 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	813 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	2,7 km	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	961 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	766 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	3,0 km	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	927 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	1,1 km	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	3,3 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu