Krogshøjvej 134

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.477 kr/m².5.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering5.756.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.745.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	26 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	611 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	273 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	122 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	260 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	232 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	599 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	544 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	576 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	716 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu