Krogshøjvej 139

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.356 kr/m².5.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.409.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte3.045.000 kr.
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	585 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	58 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	228 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	463 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	712 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	386 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	87 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	623 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	217 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	606 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu