Krogsmindevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsmindevej gns: 15.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022jul.Ejerskifte625.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	51 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	61 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	516 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	48 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	689 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	932 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	347 m	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	1,4 km	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	632 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	1,6 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu