Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 28

Villa · 130 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.097 kr/m².6.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.523.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden maj 2000
600k2,3M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 2000600.000 kr.14. nov. 20083.750.000 kr.31. maj 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat7.523.323 kr.Markedet · 1992797.810 kr.Markedet · 1993903.760 kr.Markedet · 1994853.450 kr.Markedet · 1995894.140 kr.Markedet · 19961.253.200 kr.Markedet · 19971.162.460 kr.Markedet · 19981.142.570 kr.Markedet · 19991.569.490 kr.Markedet · 20001.400.880 kr.Markedet · 20011.526.720 kr.Markedet · 20021.608.620 kr.Markedet · 20031.952.470 kr.Markedet · 20041.750.320 kr.Markedet · 20052.125.110 kr.Markedet · 20062.851.940 kr.Markedet · 20072.821.780 kr.Markedet · 20082.870.790 kr.Markedet · 20092.298.010 kr.Markedet · 20102.475.590 kr.Markedet · 20112.354.820 kr.Markedet · 20122.189.070 kr.Markedet · 20132.194.270 kr.Markedet · 20142.477.020 kr.Markedet · 20153.089.190 kr.Markedet · 20162.871.700 kr.Markedet · 20173.305.250 kr.Markedet · 20183.214.510 kr.Markedet · 20193.562.260 kr.Markedet · 20204.152.590 kr.Markedet · 20214.567.550 kr.Markedet · 20224.662.060 kr.Markedet · 20234.478.110 kr.Markedet · 20244.623.840 kr.Markedet · 20255.086.380 kr.Markedet · 20266.177.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. nov. 2008 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.523.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2000majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²111 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²39 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²39 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²17 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Elme Alle 17
2650 Hvidovre		128 m²140 m30-04-20245.700.000 kr.44.531 kr./m²
Vestkærs Alle 12
2650 Hvidovre		129 m²203 m01-02-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Elme Alle 15
2650 Hvidovre		127 m²128 m30-11-20256.495.000 kr.51.142 kr./m²
Karise Alle 27
2650 Hvidovre		132 m²211 m16-07-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Vestkærs Alle 17
2650 Hvidovre		125 m²134 m05-12-20235.100.000 kr.40.800 kr./m²
Vestkærs Alle 2
2650 Hvidovre		133 m²303 m01-10-20256.350.000 kr.47.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden