Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 35

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.600 kr/m².6.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.491.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,00 pct. siden mar. 2015
942k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20154.700.000 kr.16. jun. 20223.825.000 kr.I dag · vores estimat8.491.637 kr.Markedet · 1992981.920 kr.Markedet · 19931.112.320 kr.Markedet · 19941.050.400 kr.Markedet · 19951.100.480 kr.Markedet · 19961.542.400 kr.Markedet · 19971.430.720 kr.Markedet · 19981.406.240 kr.Markedet · 19991.931.680 kr.Markedet · 20001.724.160 kr.Markedet · 20011.879.040 kr.Markedet · 20021.979.840 kr.Markedet · 20032.403.040 kr.Markedet · 20042.154.240 kr.Markedet · 20052.615.520 kr.Markedet · 20063.510.080 kr.Markedet · 20073.472.960 kr.Markedet · 20083.533.280 kr.Markedet · 20092.828.320 kr.Markedet · 20103.046.880 kr.Markedet · 20112.898.240 kr.Markedet · 20122.694.240 kr.Markedet · 20132.700.640 kr.Markedet · 20143.048.640 kr.Markedet · 20153.802.080 kr.Markedet · 20163.534.400 kr.Markedet · 20174.068.000 kr.Markedet · 20183.956.320 kr.Markedet · 20194.384.320 kr.Markedet · 20205.110.880 kr.Markedet · 20215.621.600 kr.Markedet · 20225.737.920 kr.Markedet · 20235.511.520 kr.Markedet · 20245.690.880 kr.Markedet · 20256.260.160 kr.Markedet · 20267.603.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.491.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²65 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²85 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²43 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²43 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²77 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²243 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²235 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²313 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²180 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²362 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden