Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 41

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.068 kr/m².7.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.979.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden jul. 2015
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20154.520.000 kr.I dag · vores estimat8.979.039 kr.Markedet · 19921.129.208 kr.Markedet · 19931.279.168 kr.Markedet · 19941.207.960 kr.Markedet · 19951.265.552 kr.Markedet · 19961.773.760 kr.Markedet · 19971.645.328 kr.Markedet · 19981.617.176 kr.Markedet · 19992.221.432 kr.Markedet · 20001.982.784 kr.Markedet · 20012.160.896 kr.Markedet · 20022.276.816 kr.Markedet · 20032.763.496 kr.Markedet · 20042.477.376 kr.Markedet · 20053.007.848 kr.Markedet · 20064.036.592 kr.Markedet · 20073.993.904 kr.Markedet · 20084.063.272 kr.Markedet · 20093.252.568 kr.Markedet · 20103.503.912 kr.Markedet · 20113.332.976 kr.Markedet · 20123.098.376 kr.Markedet · 20133.105.736 kr.Markedet · 20143.505.936 kr.Markedet · 20154.372.392 kr.Markedet · 20164.064.560 kr.Markedet · 20174.678.200 kr.Markedet · 20184.549.768 kr.Markedet · 20195.041.968 kr.Markedet · 20205.877.512 kr.Markedet · 20216.464.840 kr.Markedet · 20226.598.608 kr.Markedet · 20236.338.248 kr.Markedet · 20246.544.512 kr.Markedet · 20257.199.184 kr.Markedet · 20268.744.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
8.979.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²125 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²53 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²88 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²88 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²140 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²144 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²223 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Mørups Alle 5
2650 Hvidovre		180 m²299 m18-06-20248.100.000 kr.45.000 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²372 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Bjeverskov Alle 64
2650 Hvidovre		185 m²557 m20-05-20244.815.000 kr.26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden