Krogstrupvej 45, Torrild

Villa · 270 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.391.133 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.323.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021Bygget
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	352 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	328 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	401 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,0 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	637 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	3,9 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,6 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	3,9 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,5 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	5,1 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu