Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krogvej 5, Skørpinge

Villa · 343 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.104 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2104 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².3.179.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.065.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden feb. 2022
1,5M2,9M4,4M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat3.065.493 kr.Markedet · 19921.842.939 kr.Markedet · 19931.834.021 kr.Markedet · 19941.947.211 kr.Markedet · 19951.640.569 kr.Markedet · 19961.881.012 kr.Markedet · 19972.509.388 kr.Markedet · 19982.355.724 kr.Markedet · 19991.708.140 kr.Markedet · 20002.372.531 kr.Markedet · 20013.008.796 kr.Markedet · 20022.821.518 kr.Markedet · 20032.781.044 kr.Markedet · 20043.301.718 kr.Markedet · 20053.337.047 kr.Markedet · 20064.509.078 kr.Markedet · 20074.380.110 kr.Markedet · 20085.214.629 kr.Markedet · 20094.513.880 kr.Markedet · 20103.811.073 kr.Markedet · 20114.043.970 kr.Markedet · 20122.558.780 kr.Markedet · 20133.887.219 kr.Markedet · 20143.880.702 kr.Markedet · 20153.919.118 kr.Markedet · 20164.179.798 kr.Markedet · 20173.840.228 kr.Markedet · 20184.064.550 kr.Markedet · 20194.306.365 kr.Markedet · 20204.675.090 kr.Markedet · 20214.994.080 kr.Markedet · 20225.970.944 kr.Markedet · 20235.145.000 kr.Markedet · 20245.383.042 kr.Markedet · 20255.388.530 kr.Markedet · 20265.790.869 kr.Markedet · 20277.289.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²636 m29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²1,6 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,4 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²3,2 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²4,9 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²3,5 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,6 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²2,8 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²5,8 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Kildevej 11, Fårdrup
4200 Slagelse		500 m²2,9 km08-02-20264.950.000 kr.9.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden