Krohaven 3, Vester Nebel, 6040 Egtved — Rækkehus · 85 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Vester NebelMedian pris/m² for rækkehus i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 18.040 kr/m² × 85 m².1.533.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.319.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 6, Vester Nebel 6040 Egtved	97 m²	113 m	10-07-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,1 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,2 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	628 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,2 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bakkedraget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	109 m²	1,2 km	16-11-2023	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Bakkedraget 27, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,3 km	15-06-2025	2.170.000 kr.	18.547 kr./m²
Bakkedraget 25, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	1,3 km	22-02-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Toftevej 10B 6040 Egtved	86 m²	8,2 km	18-01-2026	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
Bibliotekshaven 6 6040 Egtved	96 m²	7,9 km	27-10-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu