Krohaven 5, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 85 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 85 m².1.352.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.541.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	170 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	288 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	394 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	269 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	124 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	296 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	144 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	148 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	383 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	326 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu