Krokusvej 17, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 53 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 53 m².714.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	192 m	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	275 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	7,2 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	4,4 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	4,4 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	6,8 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	7,3 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	7,3 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	6,9 km	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	8,1 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu