Krokusvej 6, 4840 Nørre Alslev — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.440.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.037.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	69 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	155 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	174 m	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	86 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	105 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	231 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	209 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	77 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	376 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	268 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu