Krondrevet 11

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrondrevet gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.322.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte1.885.000 kr.
2021majEjerskifte1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	56 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	303 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	735 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	195 m	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	441 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	830 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	559 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	2,0 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	2,0 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	2,1 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu