Solsortevej 5, 4760 Vordingborg — Villa · 138 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.498.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering1.727.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	108 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	416 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	554 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	675 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	479 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	397 m	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	698 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	698 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	898 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	438 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu