Kronens Hede Vej 5, Vang

Villa · 105 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 23.753 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 23753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.096 kr/m².1.672.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 378.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte378.000 kr.
1961okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	598 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,4 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	5,6 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,6 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	6,1 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	5,3 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	5,8 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	6,5 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,2 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	5,7 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu