Kronhjortevej 2A

Villa · 175 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.026 kr/m².9.565.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.980.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.980.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	164 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	87 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	338 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	348 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	602 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	508 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	539 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	473 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	536 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	633 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu