Kropladsen 2, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 109 m².2.578.722 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.441.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2024 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte977.500 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	24 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	41 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	211 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	100 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	130 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	204 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	759 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	759 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	1,2 km	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	1,2 km	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu