Krovejen 28, Gundestrup

Landejendom · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 47.372 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 47372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.915 kr/m².4.334.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	3,1 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,7 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	3,0 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	3,2 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,5 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	5,0 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,1 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu