Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 16

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.828 kr/m².10.051.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.234.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden okt. 2017
302k4,8M9,3M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.550.000 kr.29. feb. 20207.400.000 kr.I dag · vores estimat10.234.491 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.109.952 kr.Markedet · 20001.318.724 kr.Markedet · 20011.720.360 kr.Markedet · 20021.665.256 kr.Markedet · 20032.385.380 kr.Markedet · 20042.717.480 kr.Markedet · 20052.944.292 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.934.360 kr.Markedet · 20083.430.060 kr.Markedet · 20092.626.296 kr.Markedet · 20103.529.772 kr.Markedet · 20113.872.204 kr.Markedet · 20123.940.920 kr.Markedet · 20133.860.068 kr.Markedet · 20144.375.028 kr.Markedet · 20155.331.476 kr.Markedet · 20164.939.516 kr.Markedet · 20175.847.092 kr.Markedet · 20186.057.340 kr.Markedet · 20195.963.696 kr.Markedet · 20206.572.464 kr.Markedet · 20218.501.104 kr.Markedet · 20229.689.940 kr.Markedet · 20237.238.304 kr.Markedet · 20249.417.864 kr.Markedet · 202510.689.684 kr.Markedet · 202612.703.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.234.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²64 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²14 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²487 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²538 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²501 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²730 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²497 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²386 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²686 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²700 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden