Krudtmøllegårds Allé 9

Villa · 114 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.111 kr/m².7.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.379.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,57 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.702.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.702.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	44 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	37 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	220 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	103 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	255 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	138 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	521 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	701 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	645 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	417 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu