Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krudttårnsvej 68

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.499 kr/m².5.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.334.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden okt. 2011
694k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.550.000 kr.31. aug. 20244.845.000 kr.31. maj 20265.185.000 kr.I dag · vores estimat5.334.534 kr.Markedet · 1992858.564 kr.Markedet · 1993732.312 kr.Markedet · 1994887.292 kr.Markedet · 1995808.920 kr.Markedet · 1996999.054 kr.Markedet · 19971.247.526 kr.Markedet · 19981.254.582 kr.Markedet · 19991.566.180 kr.Markedet · 20001.405.782 kr.Markedet · 20011.710.324 kr.Markedet · 20021.988.154 kr.Markedet · 20031.622.754 kr.Markedet · 20041.908.270 kr.Markedet · 20051.967.112 kr.Markedet · 20063.317.706 kr.Markedet · 20073.608.136 kr.Markedet · 20082.410.254 kr.Markedet · 20092.233.350 kr.Markedet · 20102.413.656 kr.Markedet · 20111.941.660 kr.Markedet · 20122.157.876 kr.Markedet · 20132.592.072 kr.Markedet · 20142.492.154 kr.Markedet · 20152.719.206 kr.Markedet · 20163.340.260 kr.Markedet · 20173.045.042 kr.Markedet · 20183.497.634 kr.Markedet · 20193.338.118 kr.Markedet · 20203.438.036 kr.Markedet · 20214.181.058 kr.Markedet · 20224.181.436 kr.Markedet · 20234.185.846 kr.Markedet · 20244.000.878 kr.Markedet · 20254.584.636 kr.Markedet · 20264.798.962 kr.Markedet · 20275.732.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²323 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Krudttårnsvej 2B
2791 Dragør		172 m²1,1 km01-05-20266.450.000 kr.37.500 kr./m²
Kornstykket 13
2791 Dragør		123 m²161 m27-07-20265.660.000 kr.46.016 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²317 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²118 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²664 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²
Duevænget 3
2791 Dragør		127 m²747 m30-06-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²497 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Spurvevænget 12
2791 Dragør		125 m²764 m07-08-20266.700.000 kr.53.600 kr./m²
Hvedestykket 3
2791 Dragør		137 m²186 m24-09-20265.020.000 kr.36.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden