Krudttårnsvej 72

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.183 kr/m².5.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.161.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.923.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel2.923.750 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1986jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	1,1 km	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	36 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	36 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	358 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	224 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	242 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	298 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	120 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	267 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	515 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu