Krumport 3A, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.497.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	15 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	8 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Krumport 2B, st. 4700 Næstved	46 m²	31 m	16-04-2024	695.000 kr.	15.109 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	64 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	28 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	124 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	370 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	361 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	361 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	159 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu