Krumstrupvej 1

Landejendom · 280 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 41.819 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 41819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.144 kr/m².4.375.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.400.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	364 m	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	3,7 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Boulevarden 2 5750 Ringe	150 m²	2,3 km	19-05-2026	14.000.000 kr.	93.333 kr./m²
Rudmevej 138, Volstrup 5750 Ringe	183 m²	3,6 km	04-12-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	4,5 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	6,7 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	6,9 km	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	7,0 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	4,6 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu