Menu
For mæglere Log ind
Hedevej 2

Prisvurdering · 5750 Ringe

Hedevej 2

Villa · 166 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 33.384 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
33384 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.506.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1862 (164 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (18042 vs 11438 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.903.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.395.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,38 pct. siden jul. 1997
239k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1997940.000 kr.23. maj 2002678.447 kr.I dag · vores estimat3.903.657 kr.Markedet · 1992950.516 kr.Markedet · 1993488.870 kr.Markedet · 1994658.356 kr.Markedet · 1995753.142 kr.Markedet · 1996728.906 kr.Markedet · 1997863.698 kr.Markedet · 1998245.846 kr.Markedet · 19991.152.206 kr.Markedet · 2000338.308 kr.Markedet · 2001960.642 kr.Markedet · 2002754.636 kr.Markedet · 20031.043.808 kr.Markedet · 2004738.202 kr.Markedet · 20051.068.210 kr.Markedet · 20061.337.794 kr.Markedet · 20071.586.960 kr.Markedet · 20081.436.564 kr.Markedet · 20091.483.376 kr.Markedet · 20101.337.296 kr.Markedet · 20111.409.506 kr.Markedet · 20121.645.890 kr.Markedet · 20131.847.082 kr.Markedet · 20141.429.260 kr.Markedet · 20151.587.624 kr.Markedet · 2016857.390 kr.Markedet · 2017981.724 kr.Markedet · 20181.689.382 kr.Markedet · 20191.109.544 kr.Markedet · 20201.622.982 kr.Markedet · 20211.837.786 kr.Markedet · 20222.266.066 kr.Markedet · 20232.243.324 kr.Markedet · 20242.087.284 kr.Markedet · 20252.152.522 kr.Markedet · 20261.972.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
940.000 kr.
23. maj 2002 · Alm. Salg
678.447 kr.
I dag · vores estimat
3.903.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg678.447 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte940.000 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 2
5750 Ringe		170 m²1,4 km19-02-20242.150.000 kr.12.647 kr./m²
Mølledamsvej 2
5750 Ringe		172 m²1,7 km23-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²
Krumstrupvej 7
5750 Ringe		185 m²1,2 km04-06-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²
Dybdalgårdvej 2
5750 Ringe		158 m²2,2 km14-04-20252.895.000 kr.18.323 kr./m²
Hovvej 10, Bolt Gd Skov
5750 Ringe		156 m²2,1 km23-01-20252.325.000 kr.14.904 kr./m²
Lombjergevej 9
5750 Ringe		160 m²2,4 km30-06-20261.875.000 kr.11.719 kr./m²
Dybdalgårdvej 16
5750 Ringe		176 m²2,2 km22-06-20253.645.000 kr.20.710 kr./m²
Kløvervej 42
5750 Ringe		173 m²2,4 km22-08-20242.150.000 kr.12.428 kr./m²
Lillekrog 12
5750 Ringe		162 m²2,6 km27-07-20262.802.000 kr.17.296 kr./m²
Dybdalgårdvej 14
5750 Ringe		181 m²2,1 km26-06-20242.900.000 kr.16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden