Krusåvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.615.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.022.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	96 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	168 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	180 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	352 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	122 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	119 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	502 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	257 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	577 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	485 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu