Krusbjergvej 7B

Landejendom · 83 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 8.659 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 8659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.019 kr/m².5.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.684.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+645,22 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1991 · Alm. Salg: 1.123.373 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
6. sep. 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
4. sep. 2007 · Alm. Salg: 226.005 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel226.005 kr.
2004sep.Ejerskifte225.000 kr.
mar.Ejerskifte1.990.000 kr.
1991aug.Ejerskifte1.123.373 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	2,1 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	2,4 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	7,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	5,9 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	4,7 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	7,2 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	9,0 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	12,9 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu